發(fā)布時間:2017-04-29 被閱覽數: 618 次 來自:北京多彩貓裝飾工程設計有限公司
一、重審裝修預算 慎改設計方案
重審裝修預算:節(jié)后復工前,建議業(yè)主先重審裝修預算。幾乎所有的家裝最后都會發(fā)生預算超支的情況,為了減少超支,節(jié)后業(yè)主需要認真審核目前家庭財務狀況,為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因為春節(jié)開支或新的家庭狀況造成財政緊張,更需要是適時調整裝修預算,減少一些可有可無的施工項目或控制材料檔次。
慎大改設計方案:不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)假期期間又對裝修有了新的想法,想在節(jié)后裝修做改動。需知小的裝修改動可能為整體效果錦上添花,但整體方案的大幅變動,必然會造成原合同的增項或減項,裝修成本也會發(fā)生變動,而匆忙改動原成熟設計也很可能會破壞整體效果,還可能會產生裝修糾紛,帶來不必要的麻煩,因此建議不要做大改動。
二、約定復工時間
一般,在春節(jié)停工時,正規(guī)的家裝公司都會給工地貼上封條,而此封條能約束業(yè)主和裝修公司雙方,在停工期間不擅入工地,分清責任,避免糾紛。因此在審核了財務狀況后,就該跟項目經理預約復工了。而在復工時,業(yè)主最好是提前三四天與項目經理約定啟封時間,而復工時最好由項目經理、工人和業(yè)主三方共同啟封。
三、應對設計師與裝修工人變更
應對設計師跳槽:春節(jié)過后,是設計師跳槽的高發(fā)期,如果這時候更換設計師,勢必對房屋裝修產生很大影響,業(yè)主如何應對這種情況,減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢?梢詤⒖枷旅鎯煞N方案:
(1)、換設計師
更換設計師,新設計師會與業(yè)主進行再次溝通設計方案,并再次進行方案確認;或者先由新設計輔助原設計師一段時間,做好交接工作。
(2)、繼續(xù)讓原設計師服務
利用合同約束設計師,繼續(xù)讓原設計師進行服務,在設計師辭職后,對于未服務結束的業(yè)主仍有繼續(xù)服務的義務。
應對裝修工人變更:由于工人個體差異,裝修過程最好還是不要隨便更換施工工人,以保持裝修項目的銜接無誤。但是不可避免的是,裝修工人流動性大。節(jié)后復工,如果發(fā)生裝修工人變更的情況,業(yè)主可以與裝修公司積極溝通,協(xié)商解決。
(1)、盡力換回原定人員
如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協(xié)調換回原定人員。
(2)、確認施工要求和細節(jié)
業(yè)主的施工要求和已經談定的施工細節(jié)都要重新交代并確認一下,為了避免遺漏,當著公司負責人或施工負責人的面把具體要求重申一遍,由施工負責人交代給新來的工人師傅落實。
(3)、盡快調換不理想人員
對新來的施工人員,可能需要有個逐漸熟悉的過程,如果通過觀察發(fā)現(xiàn)新來的工人師傅技術不理想,應盡快聯(lián)系負責人調換。
四、檢查年前工程質量
若您家采用的是木工打造衣柜,如果年前木工活已經結束,節(jié)后復工的重點首先就是檢查木工活有無變化,如果發(fā)現(xiàn)變形開裂問題需要及時修復。如果沒有問題, 可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工項目沒有做完,這時復工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接,確保裝修質量。
五、做好裝修材料的清點、檢查與補缺
裝修材料的清點:在節(jié)前停工前,施工方和業(yè)主一般都會對工地進行驗收,登記現(xiàn)場物品及裝修材料等,因此,節(jié)后進入工地,第一件事就是要做好裝修材料的清點工作。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購材料以及工人作業(yè)工具,裝飾公司通常將這三類材料分開碼放,業(yè)主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄,對照清點。
裝修材料可用性檢查:年前已經進場的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結塊固化;另外,水泥類材料有保質期,已經過期的材料結構強度難以保證,遇到這類材料建議更換;此外,乳膠、涂料類的材料應該拆裝查看,結過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。